找房途径

　　无论想采取那种方式，都要先了解意向地区的租房市场均价。若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。

　　若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

　　实地看房

　　租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。

　　这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。

　　计算交通和时间成本

　　租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。

　　但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人经济能力“量入为出”。

　　查看证件明确产权

　　签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证；

　　若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权证。

　　上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

　　交接手续

　　入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。

　　勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

　　入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

　　签订合同

　　签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为破坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　签订合同的手要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

　　注意：在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。

　　合租对象

　　大学生租房以合租的居多，因此选择合租对象不可随意。

　　对于女生来说，千万不可在没有充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。

　　如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

　　警惕“二房东”

　　目前租房市场上“二房东”的现象已相当普遍。法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。

　　因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。

　　支付押金

　　目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中，押金究竟付多少也可以双方自行协商决定。

　　重要的是，一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外，承租人还必须在合同上写明每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据，退房时也要记得凭收据退还押金。

　　附加条件

　　首先设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否正常运转，如马桶、热水器、灶台等。

　　需要注意的是，定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

　　此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，巴乐兔转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。