高考一结束,毕业季也就随之接踵而来,大批量的毕业生涌入社会。作为毕业生,在毕业季租房子应该注意哪些问题呢?想要找个好房子,是需要一定的技巧的,没有社会经验的毕业生们快点来看看好房索引提供的注意事项吧!
01 交通
毕业生租房主要是为了上班考虑,临近上班地点或者距离公交站、地铁站附近的小区久成为了必须的选择。除此之外,地理条件尚可,交通方面有公交接驳线直达地铁,或步行10分钟可到达地铁站,亦或是家门口就有公交车直达公司的,可有效避免换乘带来的交通成本,上下班过程中节省下来的时间成本和资金成本都是很客观的。同时,小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也都是必须要考虑的因素。
02 租金
毕业生租房最要考虑的就是租金了。
小编建议,房屋租金支出控制在工资收入的三分之一以下,租金过高会影响毕业生的生活质量,按现在毕业生平均2800元/月,900元以内是合理的。此外,不要急于交订金或租金,如果房东要求支付定金,也不可超过月租金的20%。
03 房屋质量
房屋质量方面应选择有物业或门卫管理的小区,尽量不要租住城中村的房子,城中村鱼龙混杂,治安及防火安全等得不到保障。毕业生租房除了考虑房子的交通环境、楼层高低、房龄等“ 硬件 ”设施外,屋内的家具家电等“ 软件 ”设施也应被纳入考虑范围。此外,出租屋中是否配备冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等家电,对后期入住很是重要。
04 房主身份验证
在签订房屋租赁合同之前先要仔细核对房东身份。首先,可要求房东提供房源的房产证(或不动产权证),其次,租房者可要求房东提供本人身份证,拿到房东身份证后,要仔细核对姓名是否与房产证(或不动产权证)上屋主姓名一致。此外要慎防二房东诈骗,切记要业主出示产权证和身份证核实身份。如果实在难以分辨房东信息,可选择类似 “ 鼎兴房屋 ”、“ 壹人壹家 ” 此类资深品牌中介租房,他们能够分辨产权证的真假,帮你更好甄别。
05 合租对象
如果是合租,一定要考虑合租人的素质,对其性别、学历、工作和生活习惯要事先了解清楚。建议合租时最好找认识的同学一起合租。女孩和人合租,要把电话号码、地址告知好友,带朋友过来看看等;在合租前应立下君子协议,确保免除日后的口舌争端,如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静,若一室友决定出去,或夜不归宿,应关照其他人什么事情等等,总之越详细越好。
06 租房合同
签订租房合同时,一定要看清内容后再签字,在签订合同的同时,要注意细节,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。
当然啦,毕业季租房子应该注意哪些问题看完了之后,在租房子的过程中还需要一个重要的手续,那就是签合同。签合同的时候一定要注意看看各项条款哦!不能签订不平等条约呀!看了好房索引整理的“毕业季租房子应该注意哪些问题”相关注意事项,快去愉快的租房和工作吧!
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