高考一结束，毕业季也就随之接踵而来，大批量的毕业生涌入社会。作为毕业生，在毕业季租房子应该注意哪些问题呢？想要找个好房子，是需要一定的技巧的，没有社会经验的毕业生们快点来看看好房索引提供的注意事项吧！

　　01 交通

　　毕业生租房主要是为了上班考虑，临近上班地点或者距离公交站、地铁站附近的小区久成为了必须的选择。除此之外，地理条件尚可，交通方面有公交接驳线直达地铁，或步行10分钟可到达地铁站，亦或是家门口就有公交车直达公司的，可有效避免换乘带来的交通成本，上下班过程中节省下来的时间成本和资金成本都是很客观的。同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也都是必须要考虑的因素。

　　02 租金

　　毕业生租房最要考虑的就是租金了。

　　小编建议，房屋租金支出控制在工资收入的三分之一以下，租金过高会影响毕业生的生活质量，按现在毕业生平均2800元/月，900元以内是合理的。此外，不要急于交订金或租金，如果房东要求支付定金，也不可超过月租金的20%。

　　03 房屋质量

　　房屋质量方面应选择有物业或门卫管理的小区，尽量不要租住城中村的房子，城中村鱼龙混杂，治安及防火安全等得不到保障。毕业生租房除了考虑房子的交通环境、楼层高低、房龄等“ 硬件 ”设施外，屋内的家具家电等“ 软件 ”设施也应被纳入考虑范围。此外，出租屋中是否配备冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等家电，对后期入住很是重要。

　　04 房主身份验证

　　在签订房屋租赁合同之前先要仔细核对房东身份。首先，可要求房东提供房源的房产证（或不动产权证），其次，租房者可要求房东提供本人身份证，拿到房东身份证后，要仔细核对姓名是否与房产证（或不动产权证）上屋主姓名一致。此外要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和身份证核实身份。如果实在难以分辨房东信息，可选择类似 “ 鼎兴房屋 ”、“ 壹人壹家 ” 此类资深品牌中介租房，他们能够分辨产权证的真假，帮你更好甄别。

　　05 合租对象

　　如果是合租，一定要考虑合租人的素质，对其性别、学历、工作和生活习惯要事先了解清楚。建议合租时最好找认识的同学一起合租。女孩和人合租，要把电话号码、地址告知好友，带朋友过来看看等；在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端，如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。

　　06 租房合同

　　签订租房合同时，一定要看清内容后再签字，在签订合同的同时，要注意细节，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

　　当然啦，毕业季租房子应该注意哪些问题看完了之后，在租房子的过程中还需要一个重要的手续，那就是签合同。签合同的时候一定要注意看看各项条款哦！不能签订不平等条约呀！看了好房索引整理的“毕业季租房子应该注意哪些问题”相关注意事项，快去愉快的租房和工作吧！

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