一年一度的毕业季来了，又一大波刚毕业的大学生要离开学校踏入社会，各位应届毕业生可能除了找工作，最担心的也是最重要的问题的就是租房子，而对于刚接触社会的大学生来说，一切都是新鲜又陌生的，今天巴乐兔小编就结合自身的经验给要租房的各位总结几点要点，租房不容易，且行且珍惜啊！

　　位置的选择

　　房子的位置非常重要，尤其是对于来到陌生城市工作的小伙伴们，在上海这种一线大城市，虽然在一个城市里，但是两个区之间可能隔了两三个小时的路程，所以，住处离上班的距离不能过远，最好是交通直达，不需要换乘，单程的路程时间最好控制在一个小时内，这样才不会导致你还没上班在路上就已经累到了。如果刚开始还没有找好工作，可以尝试住在靠谱的青年旅社，等找好工作以后再决定去哪里找房子。

　　当然，最好找地铁沿线的房子，一方面上班的路程时间相比于公交来说会比较固定，不会出现堵车等不定因素，另一方面，对于刚毕业的大学生来说，工作可能并不会很稳定，可能不到半年你就想换工作了，那么避免再次换房子，所以会根据住处来找工作，如果住处靠近地铁站，那么工作的可选范围就会比较大。

　　看房时一定要注意看房子周边的配套是否齐全，不能听信房东和中介的一面之词，最好能够亲自走一遍观察一下。

　　找房渠道

　　现在租房的渠道大概分为两种，一种是自己在网上寻找租房信息，另一种是找中介。如果是自己在网上找的话，除了58同城，赶集等这种专业的分类信息网站，还可以去豆瓣、贴吧、微博等这种交互社区寻找房源，当然，现在网上发布房源的很多都是中介，一定要注意分辨真伪，一定要看房子的照片是不是够真实，如果照片过于精致，而价格又非常的便宜，那么就要注意是不是虚假信息了，千万不要被过低的价格给迷惑，一定要多看，对这个区域的房租的价格做到心里有数。如果看中房源去看房的话，最好不要单独去，注意安全问题。

　　如果是通过中介找房，那么最好到你想找房的地方附近的实体房产中介处，要找一些比较正规的中介公司，虽然中介公司会收取一定的中介费，但是由于中介对于这一片房源掌握的会比较多，所以，你只需要把你的需求提出来，那么接下来就是中介的事情了，这种方法会比较省事，不会花费太多的精力在寻找房源信息上面。当然，如果最后看中了房子，一定要和中介讲价，一般这些房子都是由一定的讲价空间的，让中介去和业主谈价格。千万注意的是，无论怎么和中介沟通，最后你一定要和业主签约，且一切中介费用是在交易完成后才会支付。

　　签约问题

　　签约时一定要和业主签，最好不要和所谓的“二房东”签约，这样你的权益才能得到保障，才不会发生“二房东”带着钱跑路，而你被房东撵出去的情况，千万不能住群租房，这是不合法的。且签约时一定要要求看业主的房产证，确保你是和房子的产权人签约，并且在房东要求拥有一份你的身份证复印件的同时，你同样可以要求获得一份房东的身份证及房产证复印件，记得在复印件上注明租房所用。

　　合同上一定要看清楚各个条例，比如租期不满押金是否退还，水电费问题，房子的维修等问题，并且所有的相关问题一定要落实到合同上，这样你的权益才能够有保障。在入住之前一定要清点房子的家具家电数量，检查房子里家电是否可以正常使用，水龙头是否可以正常通水，排水是否正常，一定不能因为懒惰而省略这一步骤，免得造成刚开始就损坏的电器最后需要你赔偿这种乌龙事件。

　　合租须知

　　大部分的应届毕业生都会选择和别人合租，如果能够和认识的人合租那最好不过，但是也有很多人因为各种方面的原因最后需要和陌生人合租，那么一定要提前相处一段时间，通过聊天来了解对方，尤其是卫生问题，如果住在一起之后发现上完厕所不冲马桶，这就会让人很抓狂。

　　当然，如果和合租的话一定要在合同中约定好各种相关的费用是怎么分的，包括房租，水电燃等等，还有各个房间的使用权，共用卫生间、厨房等等，最好在入住前提前约定好公共卫生的打扫问题，因为很多的合租矛盾都是从卫生问题开始的。

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