谁都经历过一段值得说道的租房时光。

　　当然，小编也不例外，并且按照魔都这高居不下的房价，在自己买不起房也没有人和我一起买房的时候，依然还会继续租房下去。

　　不过相比之下，我算是租房者里较为幸运的一个，因为我在巴乐兔工作，哪里有房，哪里房子便宜非常清楚。

　　一、硬件--就算你没钱，也别选不好的住房条件

　　手里预算太少，如果没有父母的资助，很多人会选择群租房，以很差的条件换来便宜的房租。这样做并不是一个好选择，原因有2点：

　　条件差的房屋，让生活品质大大降低

　　上海每年六七月份的梅雨天，足以让一个房间全是霉味。如果你租住是群租房，那么毫无疑问，墙上发霉、长斑点，屋里有蟑螂跑来跑去，那都是常事了。所以，在这样的房间里睡觉，身体再好也会被搞差，工作又怎么能顺利完成呢？

　　条件差的房屋，安防措施都不好

　　如果你的邻居是工地上的抠脚大叔，超市里的打杂小妹，无所事事的流浪汉，夜场KTV的王子公主……（小编并不是歧视这些职业）但请试想一下，作为公司白领的你居住在这样的环境中，万一半夜被醉汉骚扰，或突然有小偷光顾，那可真是叫天不应叫地不灵；更别提加班回来走夜路了。记得条件差的地方，周边的安保措施也基本为零。

　　怎么选择租房环境呢

　　小编建议，刚毕业时，如果你真的没钱一个人住单间，那么不妨和好友合住一个正规小区的一居室，或是有独立卫生间的主卧。

　　这样的房屋因为住的人少，所以不会有抢卫生间和洗澡间的情况出现。虽然会影响一点你的私人空间，但也能够让你获得和密密麻麻的合租屋比起来，更为舒适的居住体验，还能让你的生活更加安全。

　　当然，工作有了一定积蓄，就可以选择单独的卧室或者公寓房，享受自己一个人的空间了。

　　二、价格--1/3、1/4、1/5，房租应该占工资的多少？

　　如果十年前来上海，可能现在已经在上海买房定居。但如果你现在刚刚来，能买房的除了自身极为优秀的寥寥数人之外，绝大多数人都需要家庭支持。

　　支持不了怎么办？小编的建议是，在预算有限的情况下，让自己的生活更美好一点。具体到数字来说，毕业1到3年的你，可以选择一间不超过你1/4工资收入的房间。为什么是1/4？

　　如上图所示，2016年，应届毕业生的平均薪酬在8962元（注意，我说的是平均，不是每个人都是互联网码农或产品经理，也不是每个人都是985大学毕业的研究生），以小编长达半年“潜心研究房租”的经验积累（笑），上海的租房类型大致可以分为下面几种：

　　床位房

　　上海最便宜的小区房间，是那种四个人一个房间的上下铺床位，类似于大学时的宿舍，每个月只需要500-600元。乍一看，你可能会被它的低价格吸引；但这样的房间，没有个人的大衣柜，周围的室友一个不认识还经常轮换，去个卫生间都需要排好长的队，更别提让人稍稍喘口气的私人空间了。如果你不是缺钱到了一定地步，慎重选择这样的房间。

　　隔断间

　　上海稍微便宜一点的小区房间，是用阳台、厨房和客厅改造出来的隔断间，月均1000-1200元左右。虽然名为隔断间，但它的最大问题就是：不隔断。不管隔壁是摇床板还是放电影，都会被你听得一清二楚。你打电话的每一个字，相信用泡沫、玻璃和木板隔起来的对面，听得也是清清楚楚。大冬天，隔断间不保温；夏天，隔断间又闷热。说到这儿，你还会选择这样的房间住吗？

　　小区次卧或合租一居

　　预算有限的沪漂漂童鞋们，一般来说，在2000-2300元之间，是可以找到一间装修、小区都合适的次卧的。当然，还有种选择，就是二人合租一间4500元左右的一居室，人均也在2300元之内。

　　也就是说，一个普通应届毕业生要想住得舒服，最高可以选择2200这个价位的房间。而2200这个价格，差不多也就约等于8962*（1/4）=2240了，1/4的比例就是这么来的。如果想要让自己每天的生活都过得更加惬意，那么在条件不甚宽裕时，请选择预算内尽可能高的房屋租住。

　　三、位置--想提升工作质量，住得离公司近点吧

　　如果你是一个极为自律，能够早睡早起的人，那么苦其心志劳其筋骨后，天必将降大任于你；想住多远都是你的事，住在地铁始发站还能有位置坐呢！但如果你是一个极度需要睡眠，最大的愿望就是睡到自然醒，同时也没什么自控力的人，那么还是住得离公司越近越好。以你公司为圆心，充分利用地图软件测算+实地考察，以步行20分钟内上班为宜。

　　上海的地铁堪比春运大军，如果你每天早上都在客流量高峰期来回穿梭，一定能体会到后面有人助跑，把自己挤进车厢中的感觉。每一次挤早高峰的地铁，都是一种劫难，一种自虐。

　　其实，很多大公司本就分布在郊区。张江、漕河泾这些都在距离市中心较远，周边的价格也没有静安、徐汇那么昂贵。

　　如果你能够在公司附近上班，即使加班，也不用担心赶不上最后一班地铁；即使晚回去，打个车也只需要起步价。这么看来，岂不是还节省了一笔不小的通勤费用，同时，你还能够节省时间在睡眠上，以饱满的精力去迎接第二天的工作。

　　四、方式--中介、转租和房东直租，应该注意啥

　　一般来说，提前半个月就可以开始找房子了。在找房的过程中，我们会和形形色色的人打交道，但终究都逃不过以下几类：

　　房东直租或者转租

　　房东，是在租房市场上拥有最大话语权的群体。很多人为了避开中介，只找房东直接租出的房子。和从二房东手里租房相似，你一定要确认房东是本人。身份证、房本、产权证等，一定要确认清楚。如果遇到一个好房东，说不定还能给你的生活增添不一样的温暖哦。当然，也有一种情况是租别人转租的房源。在租客转租时，一定要确认好是和租客本人签合同，还是和房东或者中介签合同。

　　二房东

　　二房东相当于没有开公司的中介，大多还跟你同住一个屋檐下。他们从房东或中介手里整租下房子，然后将单间提价后转租，一套房每月可以赚到几百至上千的差价。

　　在租二房东的房子时，最最需要注意的就是验证真实性，在租房之前，一定要确定他是真正从房东手里租来的房，整租的合同一定要验明真假。

　　中介

　　说到职业中介，很多人对他们深恶痛绝。挑选什么样的中介，意味着你接下来的日子过得怎么样？相比一些黑中介，现在出了很多租房类的APP，其中有一个“巴乐兔”房源多，而且不收中介费，支持月付房租，也不怕房东克扣押金了。

　　五、途径--善用平台搜索，找到性价比高的好房

　　58同城、百姓网

　　58和百姓网的房源很多，但虚假房源也比较多，需要自己有一双火眼金睛。

　　豆瓣小组、微博、微信

　　豆瓣上有很多租房的小组，如上海租房等，如果你在北京搜索北京租房就好。微博上有一些专门帮租房的朋友转发微博的账号，如@上海租房，也有一些每天都会发布新房源的平台官方账户，关注后就能看到很多房源的信息。还有就是微信，微信上发布的房间以及价格都比较靠谱，关注一下租房平台的微信号，会定期更新一些房源信息，可以多了解一下行情。

　　巴乐兔租房

　　巴乐兔是一个租房平台，有小区房源，也有最近比较流行的白领公寓，房间类型比较多，宝山区、普陀区、浦东地区房子数量最多，房间的价格比较合适，以低价居多，并且还不收中介费用，支持房租月付，也就是押一付一就行，还没有管理费用，目前上海、北京地区可以用。

　　如果你觉得里面的观点有用，把这篇文章推荐给正在为租房苦恼的朋友们！