虽然租房付出了巨大的负担，但并没有获得更好的生活，雾霾、拥堵问题非常严重。

　　其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。

　　买房：30年后拥有房产

　　以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。

　　换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。

　　租房：30年后可拥资金371.5万

　　如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。

　　此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。

　　归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。

　　换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。

　　比较：房价大涨买房才划算

　　买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。

　　30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。

　　房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要，为什么这么说？下面就让巴乐兔租房的兔君来算算这笔账！

正常人，每人每天吃30块钱

一个厨房十平米，那就是80万

可以吃26700天

差不多就是73年

还要啥厨房啊？

出去洗澡就算一次20块钱

如果一个卫生间五平米，

家里主卫加客卫就是十平米，80万

你可以去公共浴室洗26700天

差不多就是73年

还要啥卫生间啊？

而且健身会馆都可以洗澡的

去小区附近的健身会馆办年卡

一年才几千块，就算4000元一年

80万可以去健身馆200年

又可以健身又可以洗澡

有些还提供沐浴露洗发乳

冬天有空调，更衣室有暖气

夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙

还要啥浴室啊？

现在网上团购一些四星级的酒店

都有250一晚的

如果买套房子100平，就是800万

够你住32000天

差不多就是88年

你想住哪个区就住哪个区

想住几楼就几楼

想住什么风格住什么风格

还没有物业费

还不用考虑停车车位问题

还不用装修拎包入住

还不用考虑中介费，算什么税

还不用交水电费宽带费

还不用你自己打扫卫生叠被子……

还买啥房啊？

但是，有人会说

你没算房子保值升值，住酒店钱就花光了

你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去？

……

买房还是租房

各有各的优势

巴乐兔不能确定的告诉你到底买房好还是租房好

只有你最清楚