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巴乐兔租房:告诉您上海性价比好的房子哪里找?

编辑:巴乐兔租房 来源:http://sh.baletu.com/ 2017-05-18 15:24 阅读:1220
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  • 巴乐兔租房

  • 上海租房

    如果你在上海租房正面临着房租太高和通勤不便这两个问題,那你得好好看看下面的文章,因为这是巴乐兔基于大数据给出的解决方案。


    在上海租房,地铁是必不可少的交通工具。巴乐兔上海租房服务问卷调查结果显示,超过80%的上班族每天通勤都至少要乘坐一次地铁。那么早高峰哪里最挤?


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    想避开地铁最挤的地方该住哪里?


    到达热门商圈的地铁沿线哪里房租相对便宜?


    上海租房问题的答案,就在下面。


    早高峰哪里地铁最挤


    我们在上海地铁官网截取了2月13日至3月13日工作日早7:30左右的地铁流量情况。将一个月的早高峰拥堵限行区域进行了重叠,该时段上海地铁拥堵段为:


    三号线:长江南站至宝山路一段


    五号线:颛桥至莘庄一段


    六号线:德平路至世纪大道一段、巨峰路站、东方体育中心站


    十六号线:惠南至周浦东一段


    如果你觉得7:30太早,许多人还没出门不具代表性,巴乐兔小编还找到了早高峰全时


    如果你每天上班出门时间比较早,租房就要尽量避开三号线北段、五号线莘庄附近、六号线各大换乘站,但考虑到惠南方向就一条十六号线,实在不能换地方住的同学们只能忍忍了。如果你是八点至九点坐地铁,不想每天早上被挤得仿佛要圆寂了,租房就要尽量避开上图几个颜色较深的站点了,特别是莘庄站,这是全上海最挤的地铁站!


    想要通勤方便,不住这些地方,住哪呢?


    巴乐兔热门商圈通勤线路推荐


    根据早高峰地铁刷卡出站人数的数据,可以归纳出作为通勤终点站的几大热门商圈:人民广场、世纪大道、陆家嘴、南京西路、静安寺、中山公园、徐家汇、张江高科、漕河泾开发区几大商圈。


    在这些地方上班的人住哪里比较好呢?


    人民广场商圈


    包括人民广场、南京东西路、大世界


    直达地铁:一、二、八号线


    二号线作为魔都的经济命脉,全线从东到西都很挤,一号线南北两端全部飘红,八号线北段相对人少,根据嗨住后台数据抓取,以中等以上装修的房子为对象,从市光路站到曲阜路站,整租一室户的租金价格区间为1800~1w+/月,二室户租金价格为4000~2w+/月,相同站点三室户的租金要再增加40%~70%左右。除此之外,还可以考虑十号线,住在北段可以在南京东路转乘二号线或地面交通,住在南段可在老西门转乘八号线,由于已经避开了杨思至耀华路进站人数最多的一段,拥挤状况会有改善。


    陆家嘴商圈


    包括陆家嘴、八佰伴


    直达地铁:二号线


    二号线看似避无可避,但其实还是有让自己早上通勤舒服些的住处,比如住二号线广兰路以东,半个多小时地铁即可到达。由于这边住宅基本都是新开发的,楼房年份较新,居住条件更好。这片区域以外来人口为主,房子自住的少,基本都是出租状态,且以合租为主。除了二号线、六号线,从十号线北段出发转乘二号线也是不错的选择。


    世纪大道商圈


    包括世纪大道、浦电路


    直达地铁:二、四、六、九号线


    在这上班的人非常幸福,地铁四通八达,哪个方向都可以住。四号线由于是沿着内环的环线,房租均价较高,除去中山公园、西藏南路这类的热门站点,所以不会太过拥堵,值得一提的是,镇坪路站是全线租金低谷,能接受通勤时间一小时左右的可以考虑住在该站附近;四号线塘桥至浦东大道一段离世纪大道更近。住在六号线巨峰路以北也是不错的选择,人少,租金也相对较低,通勤时间还可以控制在半小时左右。


    淮海中路商圈


    包括淮海中路、陕西南路、黄陂南路


    直达地铁:一、十、十二、十三号线


    这个商圈正好处于多条地铁线的中点上,除了一号线,其他几条线路途经地点也不属于人口特别密集的地区,十号线北段、十二号线北段和十三号线南北两段相对都不会太挤。在这里工作的上班族可以沿着这些地铁租房子。


    静安寺商圈


    包括静安寺、江苏路


    直达地铁:二、七、十一号线


    相较于二号线全线的不堪重负,在静安寺上班的可以考虑七号线北段和十一号线南段,七号线北段上海大学地区由于高校的存在,周边有很多品牌公寓,追求独门独户生活的白领可以留意一下。十一号线浦东段房子性价比也比较高,从东方体育中心站至康新公路站,房源以传统居民区为主,相较于集中式公寓更喜欢住居民区的可以沿十一号线往东找。


    中山公园商圈


    包括中山公园、娄山关路、延安西路


    直达地铁:二、三、四号线


    同样,不差钱还怕挤的仍然可以考虑住四号线沿线。除了四号线,十一号线曹杨路以北、十三号线金沙江路以西都是不错的居住地点。


    徐家汇商圈


    包括徐家汇、宜山路、上体馆


    直达地铁:一、三、四、九、十一号线


    因为莘庄和九亭的早高峰进站人数在全上海都数一数二,早上不想太煎熬的还是尽量避免住在一号线和九号线的南段。十号线西段或十二号线南段转乘一号线或十一号线可以考虑一下。十号线航中路站至虹桥路站,租金价格相较于其它地区不是很高,最低1400/月可以整租一间独门独户的一室户,虹桥路站附近整租中等装修的一室户租金范围稳定在3500~5500/月,当然合租单间的费用会更低一些。


    张江高科商圈


    包括张江高科、金科路


    直达地铁:二号线


    虽然又躲不开二号线,但二号线东延伸段上各站租住条件还不错,居民楼以新楼为主,租金也不算高,尤其这片属于新兴的城区,人口不算集中,平价房源数量巨大,除了广兰路进站流量较大,唐镇以东均是不错的租房地点。


    漕河泾开发区


    直达地铁:九号线


    漕河泾开发区是九亭拥堵的原因,如果住在九号线九亭站以南,如泗泾等站,地铁进站就不会过于拥挤。松江南站至泗泾站,整租一室户租金范围为1300~2600/月,由于远离中心城区,该段即使是装修条件最好的房子价格也比其他地方低很多。如果是地面交通,考虑到闵行区一贯的早高峰堵车,建议还是住十号线附近交通会更顺畅些。


    平价房源占比最大线路Top5


    除了五号线和十六号线,其余地铁都跨越了上海多个行政区,连通多个热门商圈。这几条地铁没有一、二号线的拥堵,却有更多的平价房源和更新的居民社区环境,如果地点允许,下次找房的时候就可以在嗨住上搜索这几条地铁沿线的房子,彻底告别上海房租太高、交通不便的悲惨生活。


    巴乐兔小编做的一切,都是为了让你住得更好。


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