“又到大学生毕业集中租房的季度，面对不断上涨的租金，不少毕业生感叹租不起房。但实际上，只要稍微扩大一点挑房的眼界，毕业生租房选择空间依然很大。记者根据北京市房租统计，寻找当下北京十大房租洼地。”

    租金洼地基本在四环外近郊或远郊

    根据相关房产公司提供的最新北京市房租统计数据，记者实地调查后了解到：整体而言，北京租金价格的洼地基本都位于四环外的近郊或远郊区县。

    调查显示：昌平区域平均租金在2198元/月，通州区域平均租金2323元/月，大兴区域2690元/月，这三个区域租金性价比非常高。

    昌平、通州、大兴出租房源多

    记者在实地调查看到，上述三个区域，新建和正在建设的小区多，开发建设力度较大，居住社区也较为集中，生活配套齐全；最重要的是，交通相对便利——大兴有4号线直达，昌平也有地铁可到达城区，通州更是如此。

    与传统的四环内的租赁热门区域相比，昌平、通州、大兴这三大区域的出租房源多，而租赁需求相比亚运村、中关村、望京等热门区域少很多，所以租金价格相对较低。从房源情况看，可供租客的选择更加多样——上述区域房龄较新，社区绿化率较高，房源装修较好，居住舒适。

    租房也要考虑用“时间换空间”

    根据记者的实地调查，10大租金洼地虽然相对城区偏远，但实际上，租金低、房源也相对好。上班族——尤其是刚刚上班的大学毕业生，应该换个角度考虑问题，用“时间换空间”，即考虑用“多一点的上班路上时间”换一套租金相对低的房子或者用“多一点的上班路上时间”、同样的价格租一套户型更大更舒适的房子。

    以在南四环附近总部基地工作为例，如果到南三环以内或者南二环区域去租房，一般两居室不会低于4000元/月，但如果往西南方向考虑，沿房山地铁线找房，则会便宜很多。以长阳万科为例，精装修2居不过2500元/月。

    毕业生租房提示

    几天的调查结果显示，多数大学毕业生租房有一个习惯，一是因为对学校周边较为熟悉，毕业租房时很多都会集中在大学附近。这些区域本来就是寸土寸金，租赁需求极为旺盛，自然租金也居高不下。毕业生另一个习惯是喜欢在工作单位附近租房，厌恶在交通上花费时间，这也会让房租成本高涨。

    实际上，对于毕业生而言，靠近地铁，适当向外环区域租房，可以大幅降低成本。也正是如此，建议广大毕业生，暑期租房切忌眼光狭隘，不要只考虑在母校周边找房，而不敢踏出自己熟悉的区域去竞争更小、租金更低的新兴租赁区域找房子。暑期租房要想省钱，不妨跳出大学四年生活的小圈圈，认真研究一下北京地铁，沿着轨道交通到北京近郊或远郊区县租房。

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